Empresa y Gestión (Bienes Raíces)
Escogí este tema porque es algo que me llama la atención los bienes raíces consiste en toda aquella construcción que es echa para servir a la gente. Puede ser gente de altos recursos y también de bajos recurso, también hay proyectos de servicio comunitario puesto por el gobierno o por un voluntario. En algunos casos como en el Punte que es un club de golf, ellos pusieron un paso de desnivel para satisfacer sus demandas y esto lo llamamos inversión, este proyecto del Punte satisface a todo tipo de persona. Un dicho que me motivo a hacer este trabajo es “atiéndele a los ricos y te volverás pobre, atiéndele a los pobres y te volverás rico. Al principio este dicho me pareció algo estúpido pero después me puse a pensar y llegue a una conclusión n que es que Ferrari a la hora en la que vende un carro Toyota ya hubiera vendido 10000. Este dicho lo quiero profundizar más así que mi trabajo va a tratar sobre esto. Quiero ver si atendiendo a las personas de bajos recursos las ganancias son más altas que atendiendo a personas ricas.
Como puedo empezar es que si uno quiere vender casas lo más importante es la ubicación de la obra y de allí la gente no paga más de 100000 a 120000 dólares por una vivienda. Muchas obras en las que las casas cuestan más de 250000 dólares fracasan y le dan el proyecto al banco a el que estén asociados.
Algo que contradice este dicho es que los clubes privados como San Isidro, El Punte y La Reunión son proyectos para gente millonaria la cual a los dueños les entra una gran parte de ganancias. Lo malo de esto es que los clientes de altos recursos exigen más a la hora de comprar su propiedad, y en cambio una persona de bajos recursos no alega.
Los Bienes Raíces no solo se enfocan en la vivienda sino que también en edificios para oficinas, centros comerciales, hoteles, ETC. La rama de los bienes raíces mas complicada es la construcción de condominios ya que aunque la persona sea de clase o de clase baja hay que darle una buena vivienda, en cambio en proyectos como por ejemplo del gobierno donde se roban el dinero con el que van a invertir en el proyecto y al final termina a media construcción o sino solo lo construyen de una manera no segura. En los bienes raíces cuando se habla en construir un edificio puede de que sea de apartamentos, bodegas u oficinas en este tipo de proyectos si se tiene que tener una capital grande y con mucha experiencia porque levantar un edificio ya de mas de 15 pisos es muy complicado y costoso, lo mas difícil de construir un edificio de 15 pisos como por ejemplo Torino, es el parquéo porque lo mas importante de estas construcciones es la ubicación y en este caso de Torino es que el terreno es en la zona 10 y su tamaño no es mas de media manzana la cual aquí el problema resalta y el problema es el área de parqueo.
